LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167
Mamy przyjemność zaoferować Państwu mieszkanie, które zarówno z punktu widzenia inwestycyjnego jako lokata kapitału lub użytkowego jest trudne do zastąpienia w jakimkolwiek innym , z uwagi na:
- fenomenalną jego lokalizację,
- mieszkań w tej lokalizacji oferowanych przez klientów, praktycznie już nie ma
- znakomite walory komunikacyjne
- bliskość i dostępność komunikacji miejskiej oraz SKM, powoduje bardzo szybkie przemieszczenie się w nawet w najbardziej odległe punkty Warszawy
- dostępność kompleksów handlowych, usługowych i oświatowych , powoduje łatwość z nich korzystania
- ilość terenów zieleni, stwarza możliwość aktywnego wypoczynku na wolnym powietrzu
- mieszkanie zostało zaprojektowane według najlepszych wzorców sztuki architektonicznej a wykończone i wyposażone w najlepsze materiały dostępne na rynku od 2020 roku m.in. mieszkanie posiada dwie niezależne klimatyzacje, telewizor LD 55C, zmywarkę ,kuchenkę indukcyjną.
Jest wykończone w najwyższym standardzie z użyciem wyselekcjonowanych bardzo drogich materiałów m.in. podłogi, parapety, podesty, armatura łazienkowa.
Wszystkie meble wykonane z forniru naturalnego plus lakierowane fronty. Elementy w kuchni typu ścianka, blaty wykonane z granitu, kamienia. Zlewozmywak i baterie renomowanej firmy BLANCO. Diw klimatyzacje LG Inwerter, pełna modulacja mocy. AGD produkt BEKO. Armatura podtynkowa Hans Hrohe. Stelaż WC podtynkowy Geberit. Sufity napinane , podświetlane LED. Wszystkie oświetlenia LED, regulowane natężeniem oświetlenia. Na podłodze w salonie, kuchni, przedpokoju i łazience - gres a w sypialni wysokiej jakości panel podłogowy dobrany pod kolor mebli fornirowanych.
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Raków na pograniczu Ochoty i Włoch przy ul. Rakowskiej , 2 pokojowe 34,80 m² , znajduje się na 6 piętrze w budynku 8 piętrowym z 2020 roku z balkonem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ,i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest częściowo chronione.
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- pokój dzienny + aneks kuchenny 16,10 m²
- sypialnia 10,76 m²
- łazienka 4,01 m²
- hol 3,45 m²
Do lokalu przylega balkon - 3,25 m².
Mieszkanie własnościowe z KW bez żadnych obciążeń. Czynsz w kwocie 585,13 zł, części składowe czynszu:
Utrzymanie części wspólnej - 313,46zł
Ochrona - 42,74 zł
Zimna woda i ścieki - 46,64 zł
Ciepło opłata stała - 29,58 zł
Podgrzanie wody - 31,20 zł
Ogrzewanie - 33 zł
Gospodarowanie odpadami - 60 zł
Fundusz remontowy nieruchomości wspólnej - 28,50 zł.
W bezpośredniej okolicy: Carrefour Express, Żabka, piekarnia, sklep mięsny, kawiarnia, żłobek, przedszkole, restauracje, targowisko Bakalarska i wiele innych.
Cena sprzedaży 865.000 PLN, miejsce postojowe 50.000 PLN , komórka lokatorska 25.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta na wyłączność.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.