LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167
Aktualnie , mamy do zaoferowania Państwu bardzo rozkładowe, funkcjonalne i w atrakcyjnym miejscu mieszkanie w inwestycji ALEJE PRASKIE , o powierzchni 60,03 m² , na które składa się :
- salon z aneksem kuchennym- 26,56 m²
- sypialnia - 10,49 m²
- sypialnia - 10,94 m²
- łazienka - 4,31 m²
- WC - 2,06 m²
- hol wejściowy - 5,57 m²
Mieszkanie znajduje się na parterze w 4 piętrowym budynku z 2025 roku z windą i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Integralną częścią mieszkania są taras i 2 ogródki: jeden od strony zachodniej ( ok. 25 m), drugi z tarasem od strony wschodniej (ok.29 m), które docelowo mogą tworzyć kameralny, bardzo przytulny nastrój, przypominający mieszkanie o niepowtarzalnym uroku , ciszy i spokoju , w zależności od rodzaju na sadzeń.
Mieszkanie jest bardzo doświetlone z uwag na położenie: sypialnie znajdują się od wschodu, natomiast salon i kuchnia w zachodniej części budynku, co zapewnia całodzienne naturalne oświetlenie. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym tzn. wymaga wykończenia w zależności od potrzeb i możliwości. Okolica jest bardzo , bardzo rozwojowa, na której budowane są inne nowoczesne budynki. Okolica jest bardzo dobrze wyposażona w Placówki Handlowe, Usługowe, Oświatowe i Medyczne. Jest dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta, poprzez komunikację miejską : dworzec PKP ( 5 min. spacerowym tempem), komunikacja autobusowa.
Aleje Praskie to warszawska inwestycja realizowania w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Pragi Południe, niespełna 500 m od planowanej stacji metra Mińska.
WYJĄTKOWE TERENY PARKOWE
Niepodważalnym atutem mieszkania jest bliskość Parku Skaryszewskiego im. Ignacego Jana Paderewskiego. Ma on status zabytkowego parku krajobrazowego w stylu angielskim i jest przykładem miejskiego parku będącego ostoją bioróżnorodności, w którym można podziwiać 280 gatunków drzew i krzewów. Co ciekawe, teren ten uzyskał tytuł Najpiękniejszego Parku w Polsce w 2009 roku, a także trzecią lokatę w konkursie Najpiękniejszy Park w Europie. Park Skaryszewski to jedna z największych enklaw zieleni w Warszawie, która od strony południowej wyznaczona jest przez linię brzegową Jeziorka Kamionkowskiego. W bliskości nowej inwestycji znajdą się także mniejsze parki czy skwery, takie jak park Józefa Polińskiego czy Park Obwodu Praga Armii Krajowej.
BOGACTWO ARTYSTYCZNYCH MIEJSC
Praga-Południe to dzielnica z charakterem, która intryguje i przyciąga. Ciekawym obiektem jest Soho Art Center na terenie dawnych zakładów optycznych, popularne miejsce wydarzeń kulturalnych i wystaw znanych artystów. Intrygują też takie punkty na mapie jak niezwykły mural na kamienicy przy ulicy Bliskiej 23, przedstawiający ptaka i węża, wykonany przez artystę DALeast urodzonego w Chinach, którego ulubionym motywem są figury zwierząt w ruchu.
Niedaleko mieści się też Teatr Powszechny im. Zygmunta Hübnera, skąd już kilka kroków do Stadionu Narodowego, gdzie cyklicznie odbywają się imprezy sportowe i koncerty. Już niedługo miłośnicy muzyki będą mogli udać się także do Sinfonia Varsovia Centrum, unikalnego, wielofunkcyjnego miejsca, które z pewnością przyciągać będzie mieszkańców Warszawy i odwiedzających ją gości ciekawymi muzycznymi wydarzeniami.
Po wykonaniu, przewidzianego projektu inwestycyjnego, pojawią się naturalne tereny zielone i miejsca rekreacyjne na wolnym powietrzu, co w sposób zasadniczy podniesie rynkową wartość inwestycji, szczególnie, że od pewnego czasu na rynku deweloperskim, teren ten wykazuje wyjątkową - rzadko spotykaną w innych częściach miastach, dynamikę rozwoju inwestycyjnego. Zapotrzebowanie na mieszkania w tym miejscu, rosną , w sposób gdzieindziej niespotykany.
Mieszkanie własnościowe. Czynsz w kwocie 361,55 zł, części składowe czynszu:
Zaliczka na utrzymanie nieruchomości wspólnej - lokal -154,76 zł
Centralne ogrzewanie -39,50 zł
Opłata stała zakupu ciepła - 23,24 zł
Podgrzanie wody - 30,21 zł
Zimna woda o ścieki - 27,88 zł
Zaliczka na kontenery budowlane - 51,12 zł
Opłata za stanowisko w garażu podziemnym - 34,84 zł..
Cena sprzedaży 990.000 PLN .

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta na wyłączność.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-- wynagrodzenie