LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.
+48 601264167

Oferujemy Państwu atrakcyjne,  bardzo rozkładowe, funkcjonalne i w
atrakcyjnym miejscu mieszkanie w inwestycji ALEJE PRASKIE , o powierzchni 60,03
m² , na które składa się :

- salon z aneksem kuchennym- 26,56 m²

- sypialnia - 10,49 m²

- sypialnia - 10,94 m²

- łazienka -  4,31 m²

- WC - 2,06 m²

- hol wejściowy - 5,57 m²

Mieszkanie znajduje się na parterze w
4 piętrowym budynku z 2025 roku z windą i miejscem postojowym w garażu
podziemnym. Integralną częścią mieszkania są taras i 2 ogródki: jeden od strony
zachodniej ( ok. 25 m), drugi z tarasem od strony wschodniej (ok.29 m), które
docelowo mogą tworzyć kameralny, bardzo przytulny nastrój, przypominający
mieszkanie o niepowtarzalnym uroku , ciszy i spokoju , w zależności od rodzaju
na sadzeń.

Mieszkanie jest bardzo doświetlone z
uwagi na położenie: sypialnie znajdują się od wschodu, natomiast salon i
kuchnia w zachodniej części budynku, co zapewnia całodzienne naturalne
oświetlenie. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym tzn. wymaga
wykończenia w zależności od potrzeb i możliwości. Okolica jest bardzo , bardzo
rozwojowa, na której budowane są inne nowoczesne budynki. Okolica jest bardzo
dobrze wyposażona w Placówki Handlowe, Usługowe, Oświatowe i Medyczne. Jest
dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta, poprzez komunikację miejską :
dworzec PKP ( 5 min. spacerowym tempem), komunikacja autobusowa.

Aleje Praskie to warszawska inwestycja realizowania w jednej z
najdynamiczniej rozwijających się części Pragi Południe, niespełna 500 m od
planowanej stacji metra Mińska.

WYJĄTKOWE TERENY PARKOWE

Niepodważalnym atutem mieszkania  jest bliskość Parku Skaryszewskiego im.
Ignacego Jana Paderewskiego. Ma on status zabytkowego parku krajobrazowego w stylu
angielskim i jest przykładem miejskiego parku będącego ostoją bioróżnorodności,
w którym można podziwiać 280 gatunków drzew i krzewów. Co ciekawe, teren ten
uzyskał tytuł Najpiękniejszego Parku w Polsce w 2009 roku, a także trzecią
lokatę w konkursie Najpiękniejszy Park w Europie. Park Skaryszewski to jedna z
największych enklaw zieleni w Warszawie, która od strony południowej wyznaczona
jest przez linię brzegową Jeziorka Kamionkowskiego. W bliskości nowej
inwestycji znajdą się także mniejsze parki czy skwery, takie jak park Józefa
Polińskiego czy Park Obwodu Praga Armii Krajowej.

BOGACTWO ARTYSTYCZNYCH MIEJSC

Praga-Południe to dzielnica z
charakterem, która intryguje i przyciąga. 
Ciekawym obiektem jest Soho Art Center na terenie dawnych zakładów
optycznych, popularne miejsce wydarzeń kulturalnych i wystaw znanych artystów.
Intrygują też takie punkty na mapie jak niezwykły mural na kamienicy przy ulicy
Bliskiej 23, przedstawiający ptaka i węża, wykonany przez artystę DALeast
urodzonego w Chinach, którego ulubionym motywem są figury zwierząt w ruchu.

Niedaleko mieści się też Teatr
Powszechny im. Zygmunta Hübnera, skąd już kilka kroków do Stadionu Narodowego,
gdzie cyklicznie odbywają się imprezy sportowe i koncerty. Już niedługo
miłośnicy muzyki będą mogli udać się także do Sinfonia Varsovia Centrum,
unikalnego, wielofunkcyjnego miejsca, które z pewnością przyciągać będzie
mieszkańców Warszawy i odwiedzających ją gości ciekawymi muzycznymi
wydarzeniami.

Po wykonaniu, przewidzianego projektu
inwestycyjnego, pojawią się naturalne tereny zielone i miejsca rekreacyjne na
wolnym powietrzu, co w sposób zasadniczy podniesie rynkową wartość inwestycji,
szczególnie, że od pewnego czasu na rynku deweloperskim, teren ten wykazuje
wyjątkową - rzadko spotykaną w innych częściach miastach, dynamikę rozwoju
inwestycyjnego. Zapotrzebowanie na mieszkania w tym miejscu, rosną , w sposób
gdzieindziej niespotykany.

Mieszkanie własnościowe. Czynsz w
kwocie 361,55 zł, części składowe czynszu:

Zaliczka na utrzymanie nieruchomości
wspólnej - lokal -154,76 zł

Centralne ogrzewanie -39,50 zł

Opłata stała zakupu ciepła - 23,24 zł

Podgrzanie wody - 30,21 zł

Zimna woda o ścieki - 27,88 zł

Zaliczka na kontenery budowlane - 51,12 zł

Opłata za stanowisko w garażu podziemnym - 34,84 zł..

Cena sprzedaży 925.000 PLN plus
50.000PLB za miejsce postojowe w garażu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie
informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do
fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA
KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako
naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach
pokrewnych.

Oferta na wyłączność.

Jako biuro nieruchomości pobieramy
prowizję—wynagrodzenie.