LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167
Mamy okazję zaprezentować Państwu niestandardowe mieszkanie , położone w osiedlu zamkniętym ,strzeżonym, którego walory użytkowe, architektura budynku i otoczenie czyni zeń niepowtarzalne miejsce do zamieszkania zarówno dla dużej rodziny , jak i kameralnie dla pary szukającej oazy ciszy i spokoju. Budynek jest siedmiopiętrowy ,zbudowany w 2006 roku z materiałów najlepszych dostępnych na ówczesnym rynku budowlanym(cegła). Użyte do jego wykończenia materiały , ich standard i kolorystyka, powodują ,że mieszkanie od pierwszego kontaktu czyni przychylny dla życia i funkcjonowania klimat.
Budynek jest tak usytuowany , że praktycznie jest wszędzie blisko: Centrum Handlowe, Placówki Oświatowe, Centrum Rozrywkowe, W promieniu 300 m. znajdują się: sklep Żabka, salon piękności, basen, żłobek, przedszkole, weterynarz, plac zabaw, restauracja i biblioteka. W promieniu 600 m znajdują się: lodowisko, hala sportowa, boisko piłkarskie, park, kościół, szkoła podstawowa. centrum handlowe galeria Bemowo , Urzędy Administracji Państwowej , szkoły przedszkola .W promieniu 1000 m znajdują się apteka, przychodnia, stomatolog.
Mieszkanie leży na ważnym szlaku komunikacyjnym północ-południe, wschód-zachód, co w bardzo istotny sposób ułatwia komunikację publiczną i indywidualną.
Jest to jedno z najładniejszych mieszkań na osiedlu . Położone na ostatnim (7-mym) piętrze budynku, z magicznym widokiem na wieżowce w centrum Warszawy. Szczególnie pięknie wygląda to o poranku i zachodzie słońca.
Mieszkanie posiada 107,09 m², na które składa się:
- duży salon, z którego jest wyjście bardzo duży, zadaszony taras (35,6 m²),
- przestronny hol,
- 3 sypialnie ,
- łazienka (prysznic i wanna),
- WC ((zabudowana szafka na pralkę, miejsce na detergenty oraz cargo na brudne ubrania).
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz piwnica - w garażu podziemnym.
W przestronnym salonie (29,1 m2) piękna kolorowa tapeta na jednej ze ścian. Salon jest bardzo ustawny, idealny na długą kanapę narożną, z miejscem na duży rodzinny stół. Salon ma przestrzeń na jadalnię i część wypoczynkowo/telewizyjną. W salonie znajduje się klimatyzacja, która w trakcie upalnych dni idealnie schładza temperaturę w całym mieszkaniu.
W największej sypialni (18 m2) jest zamykana garderoba z wieszakami i szafką/szufladami.
W przedpokoju - duża szafa na buty, kurtki, płaszcze oraz szafka górna na buty/sprzęty sezonowe.
W jednej z sypialni (14,7 m2) cała ściana zabudowana szafami z miejscem na ubrania do powieszenia, położenia oraz obszernymi szufladami do dowolnego wykorzystania.
W holu na ścianie duża drewniana półka na książki.
Duży, zabudowany szkłem taras może pełnić jednocześnie rolę wypoczynkową (z miejscem na ćwiczenia sportowe) oraz gospodarzą. Jest bardzo obszerny, z pięknym widokiem na centrum miasta.
Stolarka okienna wykonana jest z PCV. Podłoga - parkiet. Wysokość pomieszczenia: 260 cm.
Wymiary pomieszczeń i strony świata
· Salon - 29,1 m2, strona wschodnia
· Sypialnia 1 - 18,0 m2, strona zachodnia
· Sypialnia 2 - 14,7 m2, strona północna
· Sypialnia 3 - 11,8 m2, strona zachodnia
· Kuchnia - 13,8 m2, strona wschodnia
· Przedpokój i hall - 13,6 m2
· Łazienka - 4,8 m2
· WC - 1,7 m2
· Taras - 35,6, strona wschodnia

Stan prawny:
-własnościowe prawo do lokalu z wpisem do hipoteki, uregulowana opłata przekształceniowa z użytkowania wieczystego na własność , dotyczy zarówno gruntu , jak i miejsc parkingowych w garażu.
Wysokość czynszu 2300 zł.
Okolica:
· Ogromny park Fort Bema z dużym placem zabaw, miejscem na spacery z psem, pikniki, grille, biegi, siłownie plenerowe, 2 bary na powietrzu - 2 min od osiedla na piechotę;
· Mały las idealny na spacery z dziećmi, lub psem - 5 min od osiedla na piechotę
· Lodowisko - 1 min od osiedla na piechotę;
· Obiekty sportowe - boisko do piłki nożnej i koszykówki - 1 min od osiedla na piechotę; duży basen Delfinek - 5 min samochodem, 15 min na piechotę.
· Supermarkety - Carrefour (z galerią Carrefour, food court-em, kompleksem rozrywkowym Cinema City - 4 min samochodem, Lidl - 5 min samochodem, obok również lokalny mały bazar z produktami od rolników oraz duży bazar przy ul. Wrocławskiej;
· Pod osiedlem autobusy dojeżdżające do najbliższej stacji metra Księcia Janusza - odległość od metra - 12 min autobusem;
· Najbliższa szkoła podstawowa im. Twórców Literatury Dziecięcej - 5 min samochodem, 15 min na piechotę.
· Galerie handlowe - Westfield Arkadia - 12 min samochodem, Wola Park - 10 min samochodem, Młociny - 10 min samochodem.

Na osiedlu Żabka, włoska pizzeria, fryzjer, salon weterynarii, gabinet dentystyczny, przedszkole.
Cena sprzedaży 2.000.000 PLN , 50.000 zł za każde miejsce postojowe plus 35.000 zł za komórkę lokatorską.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie